Кредитне Поправка Основни Кредитни Оцена Чињенице

Ко су кредитних бироа?

Успели сам национално кредит за поправку пословања од 1989. Ми смо разговарали са људима о њиховој кредитној поваздан. Постоји заједничка заблуда да је кредитна бироа на неки начин повезани са владом. То није истина да су само велики бизнис. Не постоји влада статуту или нешто те врсте. И још може доћи ништа што има тако снажан утицај на финансијски живот.

Постоје три кредитна бироа том питању. Они су Експериан, Екуифакс и ТрансУнион. Њихов посао је да прикупи податке о себи и кредитној га прода потенцијалним повериоцима да утврди своје кредитне способности.

Постоји четврти биро зове Инновис да можете чути и повремено. Инновис је велики компилатор кредита података који се користи за пре-скрининг оне нежељене кредитне картице нуди ми сви добили на маил. Хипотекарни гиганти Фани Меј и Фреди Мек допринео раст Инновис у 2001 захтевајући да су све њихове хипотеке сервицерс извештај историје дужника "платили да Инновис. Мислим да ћемо чути више о Инновис у будућности, али за сада нема директан утицај на ваш живот.

Шта је кредит резултат?

У овом тренутку сва три бироа користе једну оцењивања модела под називом ФиЦО резултат. ФиЦО је акроним за градитеља бодова, сајам Исак анд Цо три бироа су брендирани ФиЦО модел за своје маркетиншке тако да можете чути га зову различитим именима. Екуифакс назива Бикон бодова, ТрансУнион назива ЕМПИРИЦА резултат, и Експериан (који изгледа да немају имагинацију) назива Експериан / сајам Исак Модел ризика.

Зашто су вам три различите оцене?

Ваше оцене са сваком бироу се разликују јер сваки биро прикупља информације од незнатно другачији микс поверилаца. Ако сте пажљиво погледате своје три извештаја ћете приметити да су неки рачуни недостаје на сваком бироу. Мерење такође игра свитак. Недавне промене у својој кредитној могу подићи пре на један биро од другог.

Шта је укључено у резултат?

Као менаџер Флориде Мортгаге Цомпаны служби државе Флорида, Џорџија, Масачусетс и Вирџинија и кредит за поправку националне компаније проводим доста времена анализирајући кредитни извештаји. Свако жели да зна шта треба да ураде да побољшају своје резултате кредита. Тачан метод за израчунавање Вашу кредитну резултат је тајна. Али Исак сајам нуди фер количину информација о основама. Постоји много информација о свом извештају. А не све категорије информација носи исту тежину у резултат обрачуна.

Ваша историја уплата је велики састојак. Ова категорија обухвата очигледне и обртни рате дуга. Она такође укључује јавне евиденције и збирке. Године било понижавајући ставка у овој категорији смањује њен утицај на резултат. Сајам Исак указује да је његова категорију чини 35% од ваше оцене.

Салда дугујете чине следеће категорије. Различите тежине се дају да се окреће против рате стања. Однос између баланса и кредитни лимит на налозима Обртни је велики фактор. И однос између текуће стање и првобитну равнотежу на рате кредита је узет у обзир као. Сајам Исак указује на то да ову категорију чини 30% од оцене.

Дужина ваше кредитне историје као фактор. Нова кредитна ће имати негативан утицај на резултат, и оне налоге које су задржале живе и здраве годинама имају добар утицај. Ова категорија чини 15% Ваше резултат.

Ваш нови кредит и недавне кредитне питања су фактор. Ако сте нови кредит или имали свој кредит недавно сте покренули повећао свој дуг оптерећења, или сте у вези са. У сваком случају ћете изгубити неколико тачака на овој једној. Исак тежак овај сајам на 10% од ваше оцене.

Тип на кредитној је последњи састојак и 10% коначног обрачуна. Ово је мало мистериозна. Постоји нека идеална мешавина хипотеком, рата, малопродајни објекат картице, обртна рачуне и дуг који сајму потрошачке Исак ће наградити. Сајам Исак неће рећи тачно шта је савршен микс, али наше искуство је кључ за изградњу и одржавање и успео биланс, да уплате на време, и покушати да те обртни стања доле.

Цопыригхт 2007 Џејмс В. Кемисх. Све садржај. Сва права задржана.